「1818黄金眼」逾期之后还在改 “绿雅苑”如何交付

刘先生在宁波慈溪雅戈尔绿雅苑买了套房子，本来约定去年年底交付的，但到现在还没收房。

2021年3月，刘先生给儿子买了一套房，在宁波慈溪的绿雅苑小区，一百多平方，精装修交付，花了将近107万。合同约定的交付日期是2022年12月23日，但到现在，他还没有收房。

刘先生：来看的时候房子是一塌糊涂，墙上全湿的，墙歪的，阴阳角，基本上都没有找平这墙上。

(资料图)

从照片来看，之前的房子，踢脚线附近有大面积的水渍，墙面比较毛糙，地砖有高低不平的情况。采访时，房子还在装修当中，记者看了一圈，部分问题依然存在。刘先生说，之前跟开发商沟通过，对方是这么说的。

刘先生：先收房，收了房再来修，再来谈。

刘先生表示，不收房还有一个原因，之前的规划里，小区旁边会有一个娱乐康体中心，两者的交付验收备案证明书同步下发的，可现在娱乐康体中心并没有建起来。

刘先生：现在证也没下来，逾期这么久了，开发商不积极面对问题，我们现在也没心思搞了，我诉求要退房。

小区的开发商是宁波锐鸣置业。售楼部的公示墙上，记者看到房屋建筑工程竣工验收备案证明书，时间是2023年4月13日。现场，工作人员表示负责人正在休假，刘先生拨通了项目经理的电话。

宁波锐鸣置业有限公司项目部 吴经理：你房子来交（收）好了。

刘先生：你证件有没有下来了？就是住建局发的合格证。

宁波锐鸣置业有限公司项目部 吴经理：那时候竣工备案不是已经弄出来了。

记者：他之前说有一个证没有办下来，是什么情况啊？

宁波锐鸣置业有限公司项目部 吴经理：那是之前的事情。

记者：之前证没有办下来是什么原因？

宁波锐鸣置业有限公司项目部 吴经理：那我们在办理中啊，办证有个过程的。

记者：他说之前是因为旁边的康体中心没有建好。

宁波锐鸣置业有限公司项目部 吴经理：这个没关系的，好吧？今天休息日我不讲了好吧，他要房子没关系，有质量问题我们会帮他去弄好的。退房去行政诉讼，走法律途径，没问题的。

吴经理挂断了电话，再打过去，就没人接了。记者陪刘先生来到慈溪市长河镇人民政府。

慈溪市长河镇人民政府 徐副镇长：现在是在办理交付备案，应该是这个过程当中，我们了解到的信息。如果说已经办好了，可能也正儿八经地通知收房了。

徐副镇长表示，康体中心的施工之前因为疫情延后了，开发商为了让业主早点收房，把两者分开重新办理备案，关于房子的其它问题，后续会组织双方进一步协商。记者也咨询了慈溪市住建局，工作人员表示，按照规定，竣工验收备案证明书和交付验收备案证明书两者都具备，开发商才能交房。